關于預算
問:你們公司預算定額依據是什么?國家標準還是公司標準?如果是公司內部定的,那么價格高了我怎么辦?
答:預算是參照上海市裝飾行業協會的定額標準以及家裝市場調查結果來確定的,是公司標準。我們每年做一次市場調查總結經驗,行業協會也會定時通告預算參考報告。每個公司的價格體系都是不一樣的,就單個的材料而言,有高有低。相同市場定位的公司在同樣工作量的情況下,報出來的總價都相差無幾。價格、服務、質量、用材合理才是最好的。
問:你們公司裝修一般要多少錢每平方?
答:根據經驗來說,半包一般500-800元/平方,全包一般1000-1500元/平方。主要看材料品牌,工作量,人工費相差不大。
問:價格高,工程質量就好嗎?
答:知名公司價格高,工程質量整體較好;不知名的公司,報價相對低,整體工程質量也有可能超過他們。這跟企業定位,廣告營銷,發展階段,企業目標都有關,是個復雜的概念。公司都是根據這些復雜參數綜合考慮定位價格的。我們公司的報價都是統一的標準模板,報出來的單價都是統一的。當然,不同等級的設計師設計收費標準也不一樣,項目施工人員的獎金提成也不一樣。但公司有統一標準,統一考核。
問:現在這個預算報價,以后會不會有大的變化?
答:目前給到您的報價是我們根據方案一來報價的。最終的方案和報價要根據最終確定的內容來調整。房子面積是不變的,基礎的隱蔽工程,人工費不會有太大變化。不同風格的方案,因拆墻,砌墻,表面工程工作量的不同會有一些變化。當我們施工圖,效果圖全部確定后再報價的話,那么這個價格浮動就會很小。如果施工過程中沒有增減項目,報價浮動比例一般不超過5%(關鍵字:基礎工程價格變動不大,確定圖后報價更準確,無增減項目浮動不超5%)
問:你們公司的管理費收嗎?其他公司都不收你們為什么不收?
答:市場上很多公司都推出免管理費活動打價格戰,我們一直堅持收管理費,我們的宗旨是質量和服務,質量好的前提是要有好的管理。我們采用項目監理和工程部經理雙向監管,分項驗收制度保障工程進度和質量,減少返工和安全隱患,您也不用擔心裝修質量問題,我們還對工地實施設計跟單和定期巡查制度,您要理解我們收管理費用是用在管理你的工地上的成本。
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